对区政协九届四次会议第97号提案的复函
亓同录委员、亓锦委员：
你们提出的“关于推行物业管理与社区治理融合发展的提案”已收悉。现答复如下：
正如提案中所言：“小物业关系着大民生”，为解决好关系居民生活质量的“关键小事”，进一步提高物业服务水平，近年来，新华路街道坚持以党建引领基层治理，开展“红色物业”创建，以物业测评评价激励、倒逼服务提升，促进辖区物业管理提档升级，不断提升居民居住的“幸福指数”。
2024年以来，新华路街道向未成立党组织的物业企业分别安排属地社区指派党建指导员12人，不断加强社区、物业和居民之间的有效联系。完成红色物业小区创建30个，占辖区物业小区47%；创建红色物业企业4家。创新开展物业评价“红黑榜”机制，每季度全方位考核小区环境卫生、设施管理、小区技防、管理服务等，作为物业选聘的重要依据，完成辖区13个小区物
业更替。
下一步，结合你们的提案，新华路街道将继续锚定党组织全面覆盖物业企业、业委会，用好党建指导员，抓实物业党组织建设、探索联建业委会党组织，不断强化党建引领基层治理实效。继续优化物业测评评价机制，以规范物业服务为抓手，激励物业服务企业加强履职，强化落实，以考促改，以改促进。继续探索“双向进入、交叉任职”，推选社区党员竞选业委会、任职物业公司；将业委会、物业公司中的优秀党员进行吸纳，并积极发展优秀人员入党。继续创新物业管理模式，根据业主需求及小区实际探索引入“信托制”物业，对无物业小区或规模较小小区探索“大物业”联管联建，不断让辖区居民拥有更多的归属感、获得感、幸福感。
西安市阎良区新华路街道办事处
2025年4月10日
