来信内容
姓 名：阎**
信件编码： GPPS191213832Q
来信时间：2019-12-13 05:45
信件状态：
已办结
信件标题：
咨询关于新建住宅配套的车位相关问题
信件内容：
您好！
2018年交首付买了泷淼源鑫，也叫金开御府一期的房子，合同交房要到2020年9月，且合同写明车位产权归开发商。可是近期售楼部就说要准备卖车位了，因为车位比不足，虽然都是地下车位，但有地面车位与机械车位区分，让准业主非常为难，所以就一下问题向您咨询：
1.这个小区的名字改来改去不要紧，且合同的交房周期将近两年，作为管理部门，是否可以通过资金监管等措施，知道它不会烂尾；
2.如果车位产权是开发商的，车位还可以卖吗?
3.即使是可以卖的车位，可以在交房前将近一年时间就卖吗？
因为交房后配套设施还要在二期完工后才能陆续交付，这样，又要压一笔钱给售楼部，真的很担心，希望得到您的帮助与回复。
谢谢
回复内容
回复单位： 阎良区政府办
回复时间：2019-12-20 02:48
回复内容：
关于新建住宅配套的车位相关问题，现回复如下:
1、该项目车位按照规划审批条件设计，配比0.8辆/100㎡，符合相关法律法规，符合规划设计要求，并严格按照规划审批设计、施工，所以不存在车位配比不足问题。
2、根据《物权法》相关规定以及其他相关法律法规，该项目车位可以进行销售或租赁。
3、关于销售时问:时间以我局颁发的预许可证时间为准。
4、我局为保护各位业主的合法权益，严格执行《西安市商品房预售资金监管办法》和《西安市商品房预售资金监管办法实施细则》等相关文件，且督促开发企业如期保质保量交房。
西安市阎良区住房和城乡建设局
