您好！
我是西安市阎良区华宇理想国的业主。 问题详情:我在华宇理想国购买了一个地下停车位。当时购买停车位合同是1个停车位可以登录2个车牌号。每次只能停在停车位1辆车。我因为上班通勤车牌限号原因 A和B两辆车要换着开。现新物业想要地下停车位管理权限，和开发商没谈拢。目前A车不在小区，换B车可以正常进小区地库。但是出小区要收取停车费。我把车停在自己购买的停车位上，没有占用公共停车位。小区要收取停车费，我们找物业物业不管。 诉求:换AB车轮流一次进出一辆车，并且能够正常出入无其他费用。希望在政府的调查核实下，恳请给我们帮助或建议，让我们依法依规保障自己的权益。
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经核实，为规范小区地上车位管理，保障业主合法停车权益，华宇小区业主委员会与葆力物业结合小区管理权不统一的实际客观情况，依据《西安市物业管理条例》《西安市机动车停车收费管理办法》等相关法律法规,就华宇小区的车辆管理从2025年7月6日-8月18日进行为期一个半月的线上线下业主意见征求。并于2025年8月23日以参与率为:73.62%，同意率为:68.01%情况下通过了《华宇小区地上车位临停收费方案》。对于临停收费方案进行为期十五天的公示，公示期间未收到异议，公示期结束后已向业委会、社区及市场监督管理局完成了报备工作。目前小区因地库尚未由开发企业移交物业统一管理，物业企业根据2025年8月23日业主意见征求结果及相关规定为方便地库业主车辆正常通行，同时避免小区停车管理混乱按照"一位一车"原则(依据《民法典》《西安市机动车停车条例》相关规定)，为符合条件的地库业主车辆录入道闸系统信息。2025年11月8日道闸系统调试运行。自2025年11月15日起，小区正式实施临停收费，本次临停所收取的费用按《物业服务合同》属于小区公共收益。若您对停车收费、系统使用等事宜有任何疑问，可随时联系物业公司电话86868588，或直接联系业主委员会进行解释。
阎良区住房和城乡建设局：029-8620207
